户外设施开发合作伙伴
REAL ESTATE FACILITIES
 2017年10月,邦夏建筑(南京)分公司在江苏省南京市正式成立。目前邦夏建筑在全国范围内,已开设杭州、郑州、南京三家全资分公司。作为中国装配式篷房建筑专业制造商,多年来邦夏建筑向客户提供的不仅是安全优质的篷房产品,更是帮助企业降低成本风险,使企业实现高速、快捷的发展。随着南京分公司的成立,标志着邦夏装配式篷房建筑全国销售渠道建设又迈出了重要的一步,必将为客户提供全面,便捷的产品与技术服务。 
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移动棚房,掘金工业地产热

移动棚房,掘金工业地产热



在过去的一年里,北京地区仓库租金增长了20%-30%,而广州的情况基本与北京持 平,特别在上海就显得更加紧缺,一年时间里,上海的库房租金大约增长了40%狼多肉少工业物流不给力根据易观智库数据显示,2010年冬天中国网上零售市场整体环比增长29%,全年规模达到5200亿元。其中,B2C市场规模约1040亿元,占网上零售的20%,比值持续上升。预测,至2013年,B2C网上零售市场规模将达到6500亿元。


年第一季度,凡客诚品、京东商城、卓越亚马逊和乐淘网都迅速扩容仓库。 而北京去年一年交付使用的只有宝德物 流园一个工业物流地产项目。电子商务 高歌猛进的势头和工业物流地产的供不 应求,导致租金急剧走高。一方面市场整 体大好促进着电子商务不断飞速向前, 另一方面是后备资源建设不足,导致形 成紧俏局面。


政策转向,现状行业进入建设高峰期


从2012年开始,由于住宅地产频频受到宏观政策调控的影响,房地产商也纷纷开始调整日后发展方向。从各地公布的十二五规划可以看出,2011年各省区的产业园将陆续准备开工建设和扩建改造。无论是开发商还是地方政府,都对工业地产 的未来表示关注。据不完全统计,截至2010年底,全国有国家级工业园111家,省级工业园高达2356家。这意味着,在未来五年中国将进入各类产业园区建设的高峰期。


合适的库房不好找


现今新上马的企业不好找库房越来越多,开展电子商务业务的企业页受困于此。随着电子商务生意规模不断扩大,对于经营者 来说更换大库房就成为最大的压力。乐淘 网物流总监徐梦周说过,现在很多企业已经不得已自建库房,但其实并不是理想状态,因为扩大库存的需求随时存在。根据仲量联行最新统计数据,乐淘网站在短短 一年时间里,北京库房从1000多平方米 增长到10000多平方米。据了解,由于上 ?夥拷羧,京东商城也不得不选择自建 库房。


草根商机,移动棚房好掘金


所谓移动棚房就是针对各种户外活 动的临时建筑。它是由基本可移动框架和棚布组成,框架一般以铝合金型材和钢材为主要部件,拆装十分灵活便利,储存方便,具有体积小、易运输等特点。根据需要,可搭建作为仓库使用,而且这种形式 在技术上已经比较成熟。目前,在国内棚房概念还比较新鲜,而在欧美国家它已经 被较为广泛的应用于各种场合,根据所需不同可以有各种改动和设计。


棚房仓库租赁。首先投资不大,最低投资20万元。目前市场租赁价格大致围绕在50-60元/平方米,每1000平方米就有约五六万元的毛利。其次,市场 面宽。目前这项生意做得比较好的多集 中在北京、上海、广州等地,原因有三:一 是这些城市的庆典活动业务比较多,市场需求丰富多样;二是这些地区的仓储 物流业比较发达,对于临时物流仓储的需求旺盛;三是电子商务企业多集中在 这些地区,有一定的市场背景和基础。


此外,它的盈利点也不仅仅局限在租赁收 入一样上,像一般的婚庆典礼、商务活动都是可以重点开发的客户对象。同时,利用棚房特点发展广告业务,也可以增加盈利点。


市场存在潜在需求,未来仍有较大发展空间。以天津为例,天津每年的市区经济发展增速都保持在20%以上,对物流仓 储的需求大。据中原地产投资顾问部相关人士分析,相对于上海、北京等城市每年150万平方米至200万平方米都市工业园物业面积的增加量来说,天津都市工业园区物业20万平方米左右的平均年增加量,是满足不了市场需求的,日后仍然存在较大的供给缺口。


除此之外,投资者还可参考以下生意:


一、棚房合作定制。较适合业务团队经营,主要是拿订单与生产棚房的厂家合作,从中赚取差额利润。这是一种在建筑 行业里比较常见的经营方式。


二、信息中介,租赁服务。目前,多见于个人打游击,尚未形成集中规模。若投资者具备一定中介经营经验,可重点关注此类信息平台的发展。


三、利用现有资源条件改造库房。投资者可通过对租用别的企业的旧式厂房或者自有厂房进行改造,在不破坏原有厂房主体及整体风格的情况下,对旧厂房的空间布局进行创新,以满足客户的个性化需求,通过出租其物业收取租金盈利。租金或售价根据区域不同从每天每平方米0.7元至4元不等,售价从每平方米4000元至6000元不等。


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   邦夏装配式篷房建筑经过多年的高速发展,产品已经覆盖各个行业,篷房产品从最初的20米内跨度研发至50米跨度,此外,还设计出多层篷房,多边形篷房,弧顶篷房,球形篷,酒店帐篷以及多种异形篷房。

   邦夏装配式篷房建筑是根据德国DIN标准专业制造,在保障安全的重大前提下,提供给客户简易安装且美观的临时活动空间。

   邦夏装配式篷房建筑拥有一批专业的装配式建筑产品设计及研发的技术人员。我们秉持“诚信、品质、创新”的生产理念,竭诚为国内外客户提供的高品质产品和全方位的服务。

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